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三部门“重拳出击” 专项检查市区房地产中介机构

2021-07-17 20:12      点击次数:

房地产中介机构是房地产市场中重要的从业主体,直接影响房地产市场秩序和交易安全。为切实加强房地产经纪行业管理,规范房地产经纪从业人员服务行为,建立公平竞争、诚实守信、运营规范的市场秩序,连日来,芜湖市住房和城乡建设局、芜湖市市场监督管理局、

  房地产中介机构是房地产市场中重要的从业主体,直接影响房地产市场秩序和交易安全。为切实加强房地产经纪行业管理,规范房地产经纪从业人员服务行为,建立公平竞争、诚实守信、运营规范的市场秩序,连日来,芜湖市住房和城乡建设局、芜湖市市场监督管理局、芜湖市公安局“重拳出击”,联合对市区房地产中介机构开展专项检查整治工作(如图)。昨日,记者跟随检查组在弋江区发现,大部分房产中介能够遵守规定合法经营,不损害当事人合法权益,但也有部分行为不太规范,需要进一步整改。

  此次检查采取随机抽取、不打招呼的方式。上午9点半,检查组一行首先来到位于柏庄春暖花开小区的芜湖市坐标房产中介有限公司。是否在经营场所醒目公示营业执照、服务内容、收费标准;是否按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同,合同是否加盖房地产经纪机构印章并由房地产经纪人签名;是否不按照收费标准和经济服务合同的约定收取佣金……通过自查、仔细询问、现场查阅资料等方式,检查组发现重点检查的15项内容大部分都符合规定,但也存在部分收费内容挂墙公示中未显示但合同中却有迹可循;合同中签名只是从业人员,并不具备房地产经纪人或协理资格等违规行为。在位于中南建材城的弋江区精品房产中介所,经过仔细询问,该中介所相关负责人坦言未及时网签房屋租赁合同、部分流动人口信息未及时向公安机关报送。上半年,弋江区格家房产中介所中央城店曾因为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,签订房屋买卖阴阳合同,被责令限期改正,检查中发现该问题已经改正。

  记者了解到,这两日,三部门顶着烈日共随机对镜湖区、鸠江区、弋江区共16家房地产中介机构进行了专项检查。芜湖市房地产市场管理处市场科尹科长表示,协助当事人签订“阴阳合同”、房地产经纪服务合同没有1名房地产经纪人或2名房地产经纪人协理签字是此次检查中常见的问题,也是本次专项检查的重点检查内容。市场监管部门主要发现的问题是部分收费标准未在房地产中介经营场所醒目标明。属地派出所提醒各房地产中介机构一定要及时向公安机关报送流动人口信息。www.789441.com。此次专项检查将持续到8月,接下来,三部门会对检查中发现的问题进行再次核实,责令相关房地产中介机构限期改正,如规定期限内未改正,会进一步采取处罚。市民如发现房产中介机构存在违规现象,也可拨打12345市长热线或是直接拨打市场处电话进行举报。

  数据统计,我市市区房地产中介机构已达1000余家,从业人员约1万人,其中具备网签资格的房地产中介共有近680家。房地产中介行业,一方面促进了房地产市场活跃和发展,解决了房地产交易当事人的咨询、交易需求,但同时也存在着门槛低、行业松散等问题。芜湖市房地产市场管理处提醒,芜湖房地产交易信息网()是我市房地产市场信息发布的官方网站。该网站公示了市区房产中介机构及从业人员的基本信息,还公示有中介机构合同网签资格状态、挂牌房源数量、从业人员成交业务量等从业信息,另外,还对中介机构的信用等级进行了分类公示,接受社会公众的查询和监督。交易当事人可以根据这些信息选择合适、信誉高的房产中介机构。如果当事人不想通过房地产中介机构进行房产交易,当事人也可以在该网站上免费自助进行房源信息发布或房源信息查找,买卖双方协商一致后,可以通过该网站自助网签买卖合同或到管理部门业务窗口进行买卖合同网签以及交易资金托管,然后向不动产登记部门申请办理产权转移登记。

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